Продам: коттедж в зарубежье

Элитный коттеджный комплекс.Будванская Ривьера.Черногория.
Состоит из 11 небольших коттеджей, каждый с собственной лужайкой и панорамным видом на море. В комплексе имеется 9-ти метровый бассейн с противотоком и системой автоматической фильтрации, ресторан и зона отдыха.
Для 8 коттеджей предусмотрены места в гараже и парковка для остальных жителей и посетителей.
Площадь:
5 коттеджей площадью 89,51 м2
4 коттеджа площадью 109,12 м2
1 коттедж плошадью 172,81 м2

Цена: от 1850 до 2500 евро за метр квадратный в зависимости от коттеджа.
Единый стиль архитектуры
Ограниченность доступа
Общественная зона
УвеличитьТихое живописное место на побережье адриатического моря, чистейший воздух и особенности размещения строений позволяют почувствовать гармонию с природой и насладиться уединением. В то же время город Будва, остров Святого Стефана и лучшие пляжи Будванской Ривьеры: Каменово, Бечичи и королевские пляжи находятся всего в нескольких минутах езды на машине.
Внешняя отделка: Натуральный камень, дерево, черепица
Сад: Автоматизированная система полива газона, барбекю, зелёные насаждения.
Внутренняя отделка:Натуральный камень, керамическая плитка, дерево, окрашенные поверхности.
Окна:
Профиль: алюминий-дерево двойной стеклопакет с электро жалюзями
Двери:
Высокие двери 250 см х 90 см
Потолки: 2750 см
Освещение:
Освещение исполоьзует энергосберегающую техонологию LED
Бассейн и прилегающая территория: Вокруг бассейна вся отделка из дерева.
Управление бассейном: освещение, авоматизированая система фильтрации.
Дополнинелные источники энергии: Солнечная энергия
Окна:
Электрические (автоматические) жалюзи
Система охраны:
Видеокамеры, детекторы, расположенные на территории выведены на пульт охраны и при желании возможна установка датчиков и видеокамер внутри зданий.
Система нагревания и охлаждения:
Тепловые насосы.
Водоснабжение:
Центральное водоснабжение плюс резервуар для сбора дождевой воды
Канализация:
Экологическая система – антисептическая яма с микробиологической очисткой
Управляющая компания берёт на себя ответственность за техническое состояние и своевременное обслуживание оборудования котеджного комплекса.
Стоимость работы управляющей компании оговорена на уровне 100 евро в месяц с коттеджа. Любые дополнительные услуги предоставляются по предварительной договорённости.
Реализация 6 месяцев.Земельный участок выкуплен.
Необходимые инвестиции: 900.000 ?
Доход от продажи коттеджей 2.150.000 ?
Прибыль: 950.000 ?,
ROI 78,47%