Продам: дом в зарубежье

Из дома открываегся шикарный вид на Гагрский залив, российско-абхазскую границу по реке Псоу, Сочинский мыс, Адлер, аэропорт, на пляж (3-и минуты ходьбы до моря) и горы.
До Сочи (по прямой) 12км.
Общая площадь дома – 100м2, жилая --60м2: 4-е комнаты, 2-е кладовые, кухня, прихожая, помещение под ванную комнату.
Общая площадь участка — 3,5 сотки: мандариновый сад, 2-е смотровые террасы по 35м2. Все коммуникации: водопровод, канализация, 3-х фазное электропитание дома, автоматическое уличное освещение, телефон, интернет. В перспективе: большой балкон, пристройка 3-его этажа (превращение дома в доходную мини-гостиницу),требуется косметический ремонт.
Цена дома: — 7,5 млн.руб (по стоимости средней 1-о комнатной московской квартиры в ЦАО или 2-х комнатной—на окраине).

2.Участок размером 5,25 соток (по документам), 20соток — реально (можно оформить) в очень красивом, элитном месте Старой Гагры— в лесной зоне, рядом с морем, в начале парка принца Ольденбургского, где в своё время снималась кинокомедия „Весёлые ребята”, к/ф „Зимний вечер в Гаграх”, „Сандро из Чегема”. До моря 150м, роскошный пляж, недалеко магазины , кафе, рестораны, автобусная остановка. На участке расположен старый, жилой каменный дом царской постройки. Имеются все коммуникации: электричество, водопровод с родниковой водой, канализация, телефон, подъезд для автомобиля внизу и вверху участка.
Участок предназначен для строительства элитного коттеджа или мини-гостиницы.
Цена участка: -- 7,5 млн.руб

3.Элитный дом ---3-и этажа, 12 комнат, 220 м2, участок 10 соток, документы в порядке.
Цена дома: --- $1,1млн.