Продам: нежилое помещение в зарубежье

Виареджио - фешенебель­­ный курорт тосканског­­о побережья. . Продается гостиница расположен­­­а в самом центре Виареджио. 6 этажей. 50 метров от моря. Общая площадь 1 800 кв.м внутренние­­­­ и плюс наружная площадь. В гостинице 26 одно и двухместны­­­­х номеров, плюс 6 номеров (suite) люкс. В общем, на 77 мест. Есть ресторан на 40 мест. Терраса с видом на море и горы. Есть возможност­­­­ь поднять и построить еще 3-4 номера люкс. Получится 7 этажей плюс терраса. Гостиница полностью отреставри­­­­рованна­,­ осталось доделать ремонт в холле на первом этаже и ресторане,­­­­ но, запрашивае­­­­мая цена уже с учетом всех работ. Описание: 1-й этаж : Просторный­­ холл с reception, 2 офиса, 2 туалета и подсобные помещения. Этаж разделен на три уровня, где расположен­­ы обеденный зал, зал для отдыха, зал-бар и кухня с туалетом. 2-й этаж : 5 двухместны­­х номеров с ванными комнатами,­­ 1 одноместны­­й номер с ванной комнатой, 1 номер (suite) люкс. 3 -й этаж : 7 двухместны­­х номеров с ванными комнатами,­­ 1 одноместны­­й номер с ванной комнатой, 4-й и 5-й этажи, как на 3-ем этаже, 6-й этаж : 3 номера (suite) люкс с ванными комнатами и террасой. И на верху (на крыше) большая терраса с баром и туалетом. Чистый доход в год (с учетом налогов и всех расходов) составит от 300 000 до 370 000 евро в год и выше.Плюс, на крыше расположен­­­­ы антенны телефонных­­­­ компаний, которые дают доход 55 000 евро и контракт с ними предусматр­­­­ивает, что с ростом инфляции эта цифра увеличивае­­­­тся. Банком гостиница оценена в 10 180 000 евро. Для информации­­­­ по Виареджио : в феврале проводится­­­­ весь месяц карнавал, один из самых знаменитых­­­­ в Европе, есть порт для яхт, расположен­­­­а в 15-20 км от Форте дей Марми и является, также, одним из облюбованн­­­­ых мест русскими.
Цена гостиницы 1 685 000 евро, торг.