Продам: гостиницу в зарубежье

Продается действующий бизнес двух аттрактивных коммерческих обьектов: семейная гостиница и ресторан, находящихся в центральной части города Варны, в 500 м от Катедрального храма. Здание построено на угловом участке площадью 200 кв.м., границы которого являются две из самых оживленных улиц, с самым большим потоком людей г. Варны. В непосредственной близости находятся: Центральный городской рынок, Районный суд, Банки, Нотариальные конторы, офисы юристов, частных и государственных компаний. В 50 м. от здания разположена автостоянка.
ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ
1.Площадь помещения: 500кв.м./ отель-250кв.м., ресторан -250кв.м./ +100кв.м.земля. Здание полностью реновированно и модернизированно в 2007 году. Семейный отель занимает весь второй и мансардный этаж здания, с общей площадью застройки - 250 кв.м. Гостиница предлагает 8 двухместных номеров с элегантной и функциональной мебелью. Ресторан – от 50 до 70 мест, с общей площадью -250кв.м., в том числе кухня 60кв.м., плюс открытая терраса - 25 кв.м..
2.Средства производства: Семейный отель „ТЕРРА“ отвечает требованиям стандартов категории три звезды /все, что необходимо для отеля/. Ресторан полностью оборудованный и меблированный. Полностью укомплектованная кухня с оборудованием и мощностью, позволяющей помимо ресторана делать блюда для доставки, обслуживать любые банкеты. Качество продукты питания превосходно , с низкой себестоимости, в связи с близостью рынка. Всё оборудование дорогое , в идеальном состоянии /все, что необходимо для ресторана/. Производственная мощность кухни рсторана позволяет : разширить асортимент блюд для доставки ; предлагает профессиональные услуги -кейтеринг.
3.Сертификаты, лицензии: Есть вся необходимая разрешительная документация. 4.Нематериальные активы: Качественный сайт , постоянная реклама в интернете, наработана база постоянных клиентов. Отличные отзывы от постояльцев. Общая оценка отеля : 8,8 на book…….
5. Энергоэффективность: Расходы на отопление, горячую воду, производство кухни, охлаждения здания летом, очень низкий посредством:
а/. Произведена внутринная и внешняя термо - изоляция целого здания.
б/.Немецки окна ПВХ – „VEKA“.
в/. Проводка газа- связанная с центральной газопроводной сети .
г/. Газовый котел / отоплении зимой и горячей воды круглый год для отеля и ресторана /.
д/. Оборудование кухня: немецкий газовый пароконвектомат - „RACIONAL“, итальянская профессиональная газовая плита /четверка/- „BERTOS“, профессиональная фритюрница газа /двойная/ - „BERTOS“. е/. Высокий класс кондиционеры в каждой комнате – „FUJITSU“.
6.Обслуживание и амортизации: Интерьер и экстерьер здания - использованный качественных натуральных материалов: камень, дерево, кованое железо, медь и другие, которые характеризуются длительным сроком службы и простоту в обслуживании.
7.Kоммуникации и будущее развитие района: Oтличная локация. В Варне стартует проект: Реконструкция, реновированне и модернизироване Центрального колхозного рынка.Рядом с недвижимостью ведется строительство здания Судебной Палаты города Варны.
8.Потенциал участка по отношению застройки и надстройки: Возможность частичной замены существующего Генерального плана, разрешающие строительство восьми-этажное здание с общей площадью 1500 кв. м.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
На данный момент наполняемость отеля составляет 70-80%. На 100% наполняемость отель выйти к мая. Основные клиенты болгарские компании-деловой поездки, с мая по октябрь- иностранные туристы. Стоимость арендной платы на территории рынка в диапазоне от 40 до 70евро на кв.м. Общая цена : Двух обьектов-500кв.м.+100кв.м.земля + Стоимость всего оборудования и мебели.