Продам: гостиницу в зарубежье

Грузия, курортУреки (Магнетити),(Батуми 50 км, Поти- 10км; авто,жд)
Лечебный черный магнитный песок, до моря 70 метров
Магнитотерапия:
Сердечно-сосудистые заболевания
Заболевания опорно-двигательной системы
Детские заболевания (ДЦП, параличи, рахит, родовые травмы и другие)
Урогенитальные заболевания вызывающие бесплодие и т.д.

Площадь:
Общая – 2357 м2
Жилая – 1600 м2
Год начало строительства: 2013 г.,
Стадия строительства:
Строительная часть 90 %, Отделка 15%

Фундамент стены, перекрытия – монолит
Крыша металочерепица,
Окна – металлопластиковые без стёкол.
Высота потолков первый этаж 3,30 м., остальные 3 м, мансарды 1,8 – 3 м.
Водоснабжение – магистральное, скважина;Горячее водоснабжение – гелиосистема;
Электричество – центральное;Канализация – магистральное, септик;
Отопление – кондиционерное системы ,,зима – лето”,Газоснабжение – центральное.

- Себестоимость строительства: 830 000 $. (22 800 рубм2 или 352у.е м2)
- Стоимость земельного участка 270 000 у.е.
- Расчетные затраты для завершений строительства: 500 000 $.
(отделочные работы, инженерное оборудование,ландшафт,оборудование номеров)

Бизнес-план
Количество номеров: 53
Количество проживающих по плану: 170 чел.
Основной курортный сезон: с 15 июня по 15 сентября.
Количество отдыхающих за сезон: до 1 100 чел., Загрузка в сезон 80-100%
Доходы за курортный сезон 180 000 $.
Расходы на содержания: 30 000 $.
(На примере с аналогичными гостиницами в Уреки